南陽晚報報道的三里橋一小區斷水問題,引出老舊小區尷尬話題——老舊小區改造,路在何方?

關注南陽網
微博
Qzone
南陽晚報報道的三里橋一小區斷水問題,引出老舊小區尷尬話題——老舊小區改造,路在何方?
作者:  張曦

  南陽晚報報道的三里橋一小區斷水問題,引出老舊小區尷尬話題——

  老舊小區改造,路在何方?

  

  1.jpg

  無人看管的家屬院大門 南陽晚報記者 張曦 攝

  

  連日來,南陽晚報先后以《“這日子啥時候才是個頭”》《社區介入協調 水網改造在即》《60戶居民有水吃啦》為題,報道了城區八一路三里橋附近郵電小區因物業公司撤離,60戶居民停水導致的煩心事。文章見報后,不少市民打來電話,反映老舊小區無物業、物業管理不到位等問題。

  

  老舊小區現狀 居民有“苦”訴不完

  

  本報報道見報后,引發市民紛紛“吐槽”:小區沒有物業,沒有門衛無安全感;下水管網老舊,鄰居不愿意更換,全樓陪著提心吊膽;房頂漏水,只能自掏腰包補漏……連日來,市民反映老舊小區有問題的電話絡繹不絕。

  

  家住城區人民南路某小區的張先生給記者打來電話,他們小區1997年建成,現在也面臨沒有物業,以前成立了業委會,聘請了門衛,水費由門衛代收。“業委會成員越來越少,管理也跟不上了,前一陣子門衛走了,水費拖了好長時間,最后還是由兩戶居民牽頭才將水費交齊。我們也想讓自來水抄表到戶,可就是不知道怎么辦理。”

  

  家住工業路某小區的陳女士說,他們小區以前是單位的家屬院,目前雖然有物業,但是管理僅僅停留在停車管理、衛生管理等簡單層面,而對于小區來訪人口的出入管理,日常防火防盜等方面的預防和管理幾乎是空白。“我們也想更換物業,可是打聽了幾個管理比較好的物業,收費都不便宜,也就打消了這種念頭。”

  

  記者多方打探 改造政策即將出臺

  

  對于市民反映集中的問題,記者采訪了相關部門。

  

  水務集團工作人員告訴記者,老舊小區申請自來水抄表到戶改造,需要根據小區情況,如果大家都同意,由小區物業或業委會向集團營業處遞交改造申請,營業處認定后,集團根據計劃開始施工。改造成本將根據小區實際工程量核算。

  

  對于老舊小區無物業管理的情況,市百城提質辦工作人員說,根據《河南省物業管理條例》規定,無物業管理的老舊小區依托社區居民委員會實行自行管理。實施自行管理的小區,應當主動接受街道辦、社區的指導監督。“目前,我市正在加緊討論老舊小區改造方案、標準、程序等,即將出臺相關政策。”

  

  各地破解難題新模式

  

  打包合并 居民自治 政府“托底”

  

  為解決老舊小區物業管理難題,目前多地因地制宜,探索出一些老舊小區物業管理模式。

  

  合并實現“大物業”集中管理。針對老舊小區不成規模、物業公司不愿接管,河北邢臺將老舊小區“化零為整”,將多個相鄰老舊小區“打包”交由物業公司管理,在保潔、秩序維護、維修等方面實現資源共享。

  

  搭建居民自治共治平臺。成都市成立小區自治組織,讓居民充分協商,對小區管理模式、物業管理公司形成一致意見。

  

  政府“托底”。一些老舊小區的管理難題僅通過市場難以解決,暫時仍需政府“托底”。南京市成立了公益性物業公司,老舊小區和保障房小區的物業費是其他小區的五分之一左右。(南陽晚報記者 張曦)


編輯:張中科    校審:賈紅英    責任編輯:張中科    監審:黃術生

相關內容

中共南陽市委宣傳部主管、南陽日報社主辦 電話:0377-63135025 13603773509(微信同號) QQ:1796493406

技術推廣合作 QQ:69500676 290428867 法律顧問:河南大為律師事務所 畢獻星 任曉

豫ICP備12012260號-3    豫公網安備41130302000001號

福建体彩22选2开奖